В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» региональный Росреестр совместно с филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Белгородской области на постоянной основе проводит работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По словам и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерины Репиной, порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, установлен ст. 61 Закона о регистрации в соответствии с указанной нормой предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:
– путем формирования межевого или технического плана;
– в порядке информационного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления;
– на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).
Стоит отметить, что согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
В соответствии с ч. 7 ст. 61 Закона о регистрации по истечении трех месяцев со дня направления указанным в ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки, орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных ст. 61 Закона о регистрации условий.
«Работа по исключению неточностей в Едином государственном реестре недвижимости направлена на повышение качества, а также полноты сведений об объектах недвижимого имущества и является одним из важнейших направлений деятельности Росреестра», - прокомментировала заместитель министра имущественных и земельных отношений Белгородской области, начальник департамента земельных ресурсов Янина Пойминова.
Отметим, что Управлением совместно с филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Белгородской области в 2022 году исправлено более 1000 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. На 2023 год перед региональным ведомством поставлена задача по исправлению 1125 реестровых ошибок.